Согласование перепланировки

Согласование перепланировки

Согласование перепланировки

По эскизному проекту
от 30000 руб./объект
Получение технического паспорта БТИ
Паспорт БТИ получается по нотариальной доверенности нашим специалистом в Территориальном Бюро Технической инвентаризации Вашего округа.
Разработка Эскиза перепланировки
Эскиз представляет из себя план квартиры, на котором отмечаются демонтируемые и возводимые стены. Составляется в соответствии с требованиями Мосжилинспекции.
Получение разрешения (Распоряжения) на перепланировку
После подачи документов в службу «Одного окна» через 45 дней Жилищной инспекцией выдается разрешение на перепланировку.
Подписание Акта завершенного переустройства
Акт подписывается после выполнения всего объема работ по перепланировке. Это значит, что Акт можно подписать до начала «чистовой» отделки помещения.
Заказ и получение новой документации в БТИ
После получения БТИ подписанного и утвержденного Мосжилинспекцией Акта завершенного переустройства.
В результате согласования перепланировки вы получите следующую документацию:
1. Новый план БТИ (поэтажный план+экспликация);
2. Новый кадастровый план квартиры (при необходимости);
3. Внесение изменений в ЕГРП (при необходимости);
4. Внесение изменений в свидетельство о праве собственности (при необходимости).
Смотреть подробнее
Рассчитать он-лайн
По проекту перепланировки
от 60000 руб./объект
Получение технического паспорта БТИ
Паспорт БТИ получается по нотариальной доверенности нашим специалистом в Территориальном Бюро Технической инвентаризации Вашего округа.
Выполнение Технического заключения о состоянии здания и несущих конструкций
Заключение готовит проектный институт, являющийся автором проекта здания. В большинстве случаев это институты Моспроект и Мосжилниипроект.
Разработка проектной документации на перепланировку
Состав документации зависит от вида перепланировки и переоборудования помещений. Обязательным является раздел «Архитектурные решения», дополнительно могут потребоваться разделы «Водоснабжение», «Вентиляция» и прочие, при необходимости.
Согласование проектной документации в различных инстанциях
Количество инстанций зависит от типа перепланировки и вариантов переоборудования помещений.
Получение заключения (Распоряжения) на проект в Мосжилинспекции
В службу «Одного окна» Мосжилинспекции подается пакет документов и в течении 45 дней выдается Заключение о возможности проведения перепланировки.
Подписание Акта завершенного переустройства
После выполнения всего объема работ по перепланировке инспектор Жилинспекции выезжает на объект и подписывает Акт переустройства. Может потребоваться предоставление инспектору Акта скрытых работ.
Заказ и получение новой документации в БТИ
Документация готовится с выездом инспектора БТИ, для проведения обмеров объекта.
После выполнения и согласования перепланировки вносятся изменения в ЕГРП, обновляется свидетельство о праве собственности на объект.
Смотреть подробнее
Рассчитать он-лайн

Согласование перепланировки

Индивидуальная планировка помещения, не зависимо от его типа, возможна только после получения разрешения в соответствующих инстанциях. Разрешение выдается до начала ремонтных работ согласно утвержденному проекту в соответствующих инстанциях.

Компания «Геометрия» разработает и согласует необходимую документацию для осуществления перепланировки по эскизному проекту или проекту перепланировки в соответствии с вашими пожеланиями. Длительность разработки и согласования необходимой документации составляет 1-5 месяцев и зависит от сложности проекта.

Перепланировка и реконструкция: сложности и нюансы

Вся проектная документация изготавливается только при наличии Технического заключения о допустимости и безопасности выполнения перепланировок и реконструкций. Компания «Геометрия» имеет допуск СРО, который позволяет проводить обследование несущих конструкций зданий с целью составления качественного проекта реконструкции либо перепланировки. Наши проекты соответствуют всем действующим правилам, нормам и стандартам РФ. Только после прохождения всех инстанций по согласованию выдаются новые документы на квартиру в БТИ в соответствии с внесенными планировочными изменениями.

Согласование по эскизу проводится только в тех случаях, когда не затронуты важные конструктивные элементы, несущие стены, коммуникации. Либо перепланировка выполняется в многоквартирном доме типовой серии, в соответствии с каталогом типовых перепланировок.

В остальных случаях выполняется перепланировка только по проекту перепланировки. Сложные проекты перепланировки могут включать дополнительные разделы по вентиляции, отоплению, канализации и другие. Они составляются только после обследования здания на безопасность проведения перепланировки.

Перепланировка нежилых помещений

Перепланировка нежилых помещений относительно поэтажных планов БТИ выполняется после согласования ее в административных инстанциях. Процедура согласования занимает в среднем 2 месяца. Порядок согласования зависит от местоположения помещения: в жилом здании либо нежилом. Если в процессе реконструкции помещения в нежилом здании не затрагивается фасад, проект согласовывают только в БТИ, в других случаях - в Москомархитектуре и ГУП ГлавАПУ. Мы посодействуем согласованию документов в соответствующих инстанциях.

При реконструкции нежилых комнат в жилом здании процедура согласования отличается. При несложных перепланировках достаточно согласовать проект только в Роспотребнадзоре, сложные проекты необходимо согласовывать в нескольких инстанциях.

Компания «Геометрия» грамотно составит необходимую проектную документацию с учетом специфики здания. Когда будут получены положительные заключения во всех инстанциях, мы подадим проект на согласование в Мосжилинспекцию для получения разрешения на перепланировку.

Если в процессе перепланировки необходимо изменить фасад нежилого помещения, дополнительно составляется эскизный проект фасада, а также раздел КР проектной документации. Параллельно пакет документов согласовывается в Москомархитектуре. После получения в БТИ новых документов на перепланировку наши сотрудники помогут внести соответствующие изменения в ЕГРП и ГКН.

Несанкционированная перепланировка карается штрафными санкциями. Такое помещение подлежит к возврату к изначальному состоянию владельцем за свой счет.

Нюансы перепланировки квартир

Перепланировка квартир выполняется по эскизу или по проекту в зависимости от масштаба перепланировки. Проект по перепланировке квартиры согласовывается в Мосжилинспекции с получением разрешения на выполнения строительных работ.

Компания «Геометрия» выполнит обследование зданий на предмет безопасности перепланировки с последующей выдачей соответствующего технического заключения.

Перепланировка квартир и домов имеет ряд ограничений, не разрешается:

  • располагать санузлы над кухнями и жилыми комнатами;
  • переносить радиаторы на балконы и лоджии;
  • располагать кухни над жилыми комнатами;
  • перемещать или демонтировать несущие колоны и пилоны;
  • выполнять демонтаж коммуникационных коробов и их уменьшение;
  • объединять газифицированные помещения с жилыми;
  • объединять балконы и лоджии с жилыми помещениями без установки французских окон;
  • присоединять общедомовое имущество без согласования с жильцами дома.

Если вы планируете использовать квартиру для коммерческих целей, необходимо перевести ее в нежилой фонд. Компания «Геометрия» подготовит соответствующее техническое заключение и разработает проектную документацию с учетом необходимой перепланировки, получит разрешение в Департаменте Жилищной политики г. Москвы. Газовое оборудование отключается в обязательном порядке газовыми службами.

Следует помнить, что для перевода квартиры в нежилой фонд пригодны объекты, которые находятся на первом этаже. Это связано с необходимостью организации отдельного независимого входа в коммерческий объект. Согласование разрешительных документов при переоформлении квартиры в нежилое учреждение имеет свою специфику и дополнительные бюрократические сложности. Наши специалисты посодействуют в юридически правильном оформлении объекта.

Введите площадь
Площадь:
м2
Тип ремонта:
Тип помещения:
Тип здания:
Количество санузлов:
Электромонтажные работы:
Сантехнические работы:
Потолки:
Стены:
Пол:
Стоимость ремонта:
0 ₽
Стоимость черновых материалов:
0 ₽
Стоимость ремонта:
Внимание! По данному расчету действует акция:
Стоимость ремонта со скидкой:
Ваша выгода:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие
на обработку своих персональных данных
ВНИМАНИЕ! Рассчитанная в калькуляторе стоимость ремонта Вашего объекта является предварительной и может быть скорректирована в меньшую или большую сторону. Для точной оценки стоимости ремонта обращайтесь к нашим консультантам. Мы будем рады Вам помочь!
Площадь:
м2
Состав дизайн-проекта:
Инженерные проекты:
Умный дом:
Согласование перепланировки:
Авторский надзор:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие
на обработку своих персональных данных
ВНИМАНИЕ! Приведенная оценка стоимости разработки дизайна интерьера, инженерных проектов и прочих услуг является предварительной. Для более точной оценки стоимости выбранных услуг обращайтесь к нашим консультантам! Мы будем рады Вам помочь!
Перезвоните мне
Бесплатный выезд специалиста
Для оформления заявки на посещение специалистом Вашего объекта заполните форму ниже, и Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Также для оперативной связи Вы можете воспользоваться кнопкой Обратного звонка на сайте или связаться с нами по номеру + 7 (499) 391-65-95. Мы бесплатно проконсультируем Вас по возникшим вопросам.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие
на обработку своих персональных данных