Чистовая отделка новых квартир

Чистовая отделка квартиры – финальный этап ремонта. В это время квартира приобретает желаемый вид и становится пригодной для заселения.

Последовательность работ

При определении последовательности выполнения работ во время чистовой отделки руководствуются двумя принципами: «сначала – самое грязное» и «сверху вниз». На практике в первую очередь выполняются «грязные работы», в том числе, облицовка плиткой стен и полов в требуемых местах.

Сначала завершают работы по прокладке электрокабелей, водопровода, канализации пр.
Отделку новой квартиры начинают с потолка, после чего переходят к стенам и, заключительным этапом, укладывают напольные покрытия.

Подготовка

У нас спрашивали – может ли выполняться чистовая отделка без подготовки поверхностей? Практика показывает, что в квартирах, где уже в полном объеме проводился капитальный ремонт с выравниванием поверхностей и заливкой стяжки пола, объем черновых работ сильно сокращается.

Полностью исключить необходимость в локальной реставрации черновых покрытий нельзя из-за возможности повреждения выровненных и подготовленных ранее поверхностей при демонтаже покрытий.

В новостройках, даже при наличии ремонта от застройщика, тоже придется выполнять часть подготовительных операций, чтобы адаптировать квартиру под требования будущих владельцев. Часто приходится переносить или устанавливать дополнительные выключатели, розетки. В некоторых случаях собственники предпочитают менять сантехнику и элементы системы отопления.

В результате перед нанесением финишного покрытия поверхностям потребуется дополнительное полное или частичное выравнивание или вовсе переустройсво перегородок технических зон.

Редко встречается в новостройках и стяжка пола, тогда как она решает целый комплекс проблем, поэтому сделать стяжку рекомендуется до заселения в новую квартиру, чтобы заблаговременно обеспечить комфорт проживания.

Отделка новой квартиры

Чистовая отделка новых квартир включает широкий спектр работ.

Финишная шпатлевка

Шпаклевание относят к черновым и чистовым работам. Правильнее считать нанесение выравнивающего слоя этапом черновой отделки, а создание финишного слоя, придающего поверхности законченный вид – чистовой отделки.

Для создания финишного слоя часто используют готовые эластичные шпатлевки. Стоимость чистовой отделки квартиры в новостройке в этом случае вырастет, но расходы оправдываются возможностью создания идеально ровного и прочного слоя.

Плиточные работы

Плитку укладывают на стены и пол в кухне, ванной, реже – на лоджии или на балконе. Современную плитку используют и для жилых комнат. Для укладки выбирают плитку, соответствующую дизайну помещения:

• стандартную (монохромную или с рисунком, матовую или глянцевую);
• крупноформатную;
• мозаичную;
• с 3D-эффектом.

Окраска

Несмотря на использование современных технологий и материалов, популярность классического окрашивания не снижается. При выполнении чистовой отделки может потребоваться окраска значительных по площади поверхностей (стен, потолка) или отдельных элементов (бордюров, багетов для получения идентичного с другими предметами интерьера цвета).

Обои

При помощи обоев создают оригинальное оформление стен, выполняя их однотонными (обои под покраску), с рисунком или комбинированными с использованием разделительных бордюров. Магазины предоставляют выбор обоев: бумажных, виниловых, шелковых, флизелиновых, акриловых и др. Вид обоев подбирается в зависимости от типа помещения и условий эксплуатации.

Потолок

Чистовая отделка потолка может ограничиваться нанесением финишного слоя шпатлевки на предварительно выровненную поверхность и окрашиванием поверхности. Если плоскость потолка слишком неровная или с уклоном, в целях экономии выбирают:

• натяжные ПВХ или тканевые потолки;
• навесные реечные или панельные конструкции;
• потолки из гипсокартона.

Отделка пола

К чистовым работам по полам относят:

• настил ламината;
• укладку паркета;
• укладку доски из массива дерева;
• укладку керамической плитки и пр.

При укладке паркета после завершения работ выполняется циклевка. Для придания завершенного вида напольное покрытие дополняется плинтусами.

Установка электрооборудования

Внешние элементы электроснабжения и освещения квартиры устанавливаются только после выполнения чистовой отделки поверхностей. К ним относят:

• розетки, выключатели (после поклейки обоев или иной чистовой отделки стен);
• люстры, точечные светильники (после покраски потолка или монтажа подвесного или натяжного потолка);
• подключение бытовой техники (духовки, варочной панели, измельчителя).

Элементы системы отопления и сантехники

После отделки стен в санузлах выполняют монтаж полотенцесушителей, смесителей, санфаянса. Батареи отопления устанавливаются на начальном этапе ремонта, однако их требуется снимать при выполнении чистовой отделки и устанавливать вновь после ее завершения.

Строительная компания «Геометрия» имеет опыт с 2009 года в выполнении чистовой отделки квартир. Разумная ценовая политика и скидки на материалы позволят Вам получить максимально выгодное предложение на чистовую отделку квартиры.